Advantage
S・BLCのここが強み
お客様のビルディングライフパートナー
建物は“建てる”から“活用する”時代へ
社会の建物ストックの長寿命化を先進的な技術とサービスでサポートします
建物ストックの長寿命化
- 当社の建物長寿命化技術と
サービス -
- 改修・保全
- リニューアル
- マンション大規模修繕
- 建物診断
- 耐震設計、工事
- 維持管理
- 設備管理、清掃、警備
- 総合管理、一元管理
- 遠隔設備管理
- 24時間建物監視
- FM/PM
- 省エネ支援
- BCP策定支援
- 不動産関連サービス
- 各種テナントサービス
シミズグループ
建物総合技術・協力会社
ネットワーク
1. 建物の管理と修繕・改修をワンストップで対応
建物のライフサイクルコスト低減のポイントは
“修繕費の縮減”と“管理の効率化”
当社は多数の専門家が、
これにワンストップで対応します。
建物の生涯コストのうち、一般的に竣工後の費用
（修繕・改修・管理など）が約75％を占めます。
2. 施設運営に関する悩みを先進的な技術とサービスで解決支援
時代の一歩先を行く技術とサービスでお客様の悩みを解決します
- 技術
-
建物診断調査
外壁修繕の工法を検討
-
耐震設計・工事
建物の使い方を考慮して、模型やCGを用いて最適な耐震構造を提案します。
-
超高層マンション大規模修繕
事例）55階建て650戸
-
遠隔設備管理
遠隔監視、一元管理による効率化
一人常駐から巡回管理へ無人化
- サービス
-
シミズ24時間建物監視
・情報センター -
修繕費の平準化
-
FM/PM
事業主業務代行、リーシング等
-
BCP策定支援
3. “平常時のeco・緊急災害時のBCP”をシミズグループでサポート
多くの経験・実績に裏づけされた技術とサービスで平常時の省エネと緊急時・災害時の施設の安全・安心を支援します。
平常時＝eco
省エネルギーの3手法
- ①運用改善
- 現状のエネルギー使用状況を把握したうえで、日常の設備機器運転を改善しエネルギー使用方法を改善
- ①設備改善
- 省エネルギー性能の高い設備機器に交換
- ①調達改善
- エネルギーの調達先を変更等
緊急・災害時のBCP
シミズグループで
シミズグループで
フルサポート
ゼネコン系管理会社の強みは緊急災害時のサポート力にあります。
シミズグループの総力を結集してサポートします。
- 災害発生時
- ・「自分で自分の身を守る」心構えの啓蒙と日頃の訓練が大切です当社は防災訓練の実施をお手伝いします
- 初動
- ・お客さまと作成した「行動マニュアル」に従い迅速な初動に努めます。
・災害情報を入手し、施設の現況確認をします
- 施設に関する
応急措置 - ・被災施設の応急措置を行います。
例：破損物除去、危険個所にバリケード設置、破損建物、設備の応急措置など。
- 施設復旧方針の
検討・決定 - ・専門家による建物調査診断を実施します。
例：耐震診断、建物・設備の破損度調査、施設の利用可能性の程度を報告、早期復旧、対策の提案実施、復旧計画の立案・説明
- 復旧対策実施
- ・計画に基づく復旧対策を実施します